1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
12.5万円/㎡
前年比+40.2%
新潟市西区
23.0万円/㎡
前年比+167.7%
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リバーハイツ関分
新潟県新潟市西区浦山二丁目
越後線 / 青山駅 徒歩10分
1974年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
835万円
15.0万円/㎡
627
765
904
1,042
AI査定結果
推定相場価格
835万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
765万円〜904万円
13.7万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年5月30日
リバーハイツ関分
749万円（13.4万円/㎡）/ 3階 / 55.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は7.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて75.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 749万円 | 13.4万円 | 3階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/19 | 779万円 | 14.0万円 | 3階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/08 | 125万円 | 3.3万円 | 4階 | 37.39㎡ | 1DK | 北東 |
| 2026/04/23 | 135万円 | 3.6万円 | 4階 | 37.39㎡ | 1DK | 北東 |
| 2026/03/31 | 849万円 | 15.2万円 | 3階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/23 | 799万円 | 14.3万円 | 3階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/09 | 829万円 | 14.9万円 | 3階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 200万円 | 3.6万円 | 6階 | 55.75㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/17 | 200万円 | 3.6万円 | 6階 | 55.75㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/06/21 | 390万円 | 6.8万円 | 4階 | 57.67㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/04/13 | 600万円 | 10.4万円 | 2階 | 57.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/17 | 680万円 | 11.8万円 | 2階 | 57.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/26 | 680万円 | 11.8万円 | 2階 | 57.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/01 | 250万円 | 4.5万円 | 6階 | 55.75㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/16 | 140万円 | 3.7万円 | 4階 | 37.39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/26 | 150万円 | 4.0万円 | 4階 | 37.39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/08 | 160万円 | 4.3万円 | 4階 | 37.39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/17 | 170万円 | 4.5万円 | 4階 | 37.39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/02 | 180万円 | 4.8万円 | 4階 | 37.39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/10/24 | 185万円 | 4.9万円 | 4階 | 37.39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/09/27 | 188万円 | 5.0万円 | 4階 | 37.39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/09/23 | 198万円 | 5.3万円 | 4階 | 37.39㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は15.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | リバーハイツ関分 新潟市西区浦山二丁目 | 青山駅10分 | 749万円 | 13.4万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/18 | マンションニュー青山 新潟市西区青山新町 | 青山駅1分 | 710万円 | 15.5万円 | 45.86㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で40.2%上昇、新潟市西区では167.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は新潟市西区の平均と比較して41.7%割安です。